三重県伊勢市不動産情報|リビングスペースケイ

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2012年

中古住宅の調査に行ってきました|明和町坂本

中古住宅|明和町 中古住宅|明和町

今回の不動産も明和町の中古住宅です。明和町役場、中学校、総合体育館など公共施設が近くにある住宅街です。

平成10年築でリフォーム済の物件です。中・外どちらもリフォームしていて状態の良い物件です。こんなにリフォームしていてこの価格(なぜ)?と思うお値打ち価格です。

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価格は1,280万円から1,180万円になりました。

後ほど物件一覧に詳細を掲載いたします。

 

 

 

中古住宅の調査に行ってきました|多気郡明和町斎宮

明和町斎宮|再生住宅

明和町斎宮のリフォーム済中古住宅(再生住宅)を見に行ってきました。ぎゅうとら、第三銀行、ファミリーマートのある県道37号線有爾中交差点から約700mの住宅街です。伊勢市~松阪方面アクセスのよい立地です。

平成17年築の住宅で、車は並列3台駐車可能な角地の物件です。

室内のクロスや床を張り替え済でとてもキレイです。設備機器も一部新品です。1・2階のウオッシュレット付トイレ、広々システムバス、深型の洗面化粧台など使い勝手がよさそうです。状態の良い中古住宅です。

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お値打ち価格になりました。1,680万円1,580万円(税込)です。

後ほど、物件一覧に掲載いたしますので、詳細はそちらをご覧くださいm(_ _)m

 

 

中古倉庫の調査に行ってきました|度会郡度会町大野木

今日は写真日和、快晴でぽかぽかした陽気です。

11月末で空いたばかりの度会町のテナント(倉庫)に行ってきました。

工場として使用していましたが、その前はロードサイドなので店舗として使用されていました。

今回は売買不動産・賃貸不動産の両方で募集しています。

物件資料や契約書にはでてこない特典をご紹介します。

それは・・・ここの不動産は、働き者の従業員(販売員)さん付きなのです(@_@)

度会町大野木|物件

写真を見たらすぐお分かりになりますが、ジュースの自動販売機です。

この辺りではナンバーワン(・・・と聞きましたが)らしいです。近くにコンビニエンスストアが2店ありますが、ジュースを買うだけの人に便利なようです。

賃貸の借主様には+αの収入、売買の買主様にも+αの収入はもちろん、事業の収益アップのヒントになるかもしれませんね(^o^)

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リノベーション住宅(インテリア)|伊勢市 岡本

リビングスペースケイの+Designリノベーション住宅です。*SOLD OUTの物件です

使い勝手が良く快適な住まい生活が楽しくなる+αな工夫をしました。

・LDK(リビングダイニングキッチン)

LDK キッチン

北側にあったDKが、南側のLDKになりました。掃出し窓からテラスの出入りができます。キッチンがオープンなので、リビングと調和するようなインテリアにしました。システムキッチンが家具の一部(違和感がないよう)に感じるデザインのものを選びました。ウォールユニット(ナチュラル)とフロアユニット(ウォールナット)は色を変えて、家具を合わせやすくしました。天板は人工大理石(ホワイト)、より明るいキッチンになりました。人気のビルトイン食器洗い乾燥機付き、フロアユニットの収納はスライド収納です。

・バス/洗面脱衣室

洗面脱衣室 バス 洗面ドレッサー

リビングから物置・洗面脱衣室・バスにつながっています。通路には浅型の床下収納庫が付いています。以前のバスとの壁厚の相違分が出窓のような窓になりました。浴室暖房乾燥機・半身浴タイプの浴槽です。洗面化粧台はくもり止めコート付シャンプードレッサー、スロップシンクのような使いやすいスクエアボウルです。

・収納/物干し

物置 外物干し クローゼット

テラスのフェンスに固定された物干し場(屋外)と物置内の天井に固定された物干し(屋内)があります。屋内物干しは、天気の悪い日や外出日もお洗濯の強い味方です。部屋のクローゼットは構造上抜けない柱があったので、90㎝巾で4つに分かれています。こんな収納欲しかったというお声もいただきました。物干しは物置内と屋外のテラスの2か所です。物置は巾が狭いので少しでも物が置けるように出張り部分があります。

・ ウォールステッカー

ウォールステッカー/玄関 ウォールステッカー/洗面脱衣室 ウォールステッカー/トイレ

物を置かない場所で壁面に目が行くような箇所にウォールステッカーを貼りました。外の庭木は無くなりましたが、緑や自然を感じられるナチュラルな柄を選びました。ウォールステッカーは、誰でも簡単に貼ったり・剥がしたりできます。部屋の印象を変えるのに簡単で素敵なインテリアアイテムです。

 

 

 

 

 

リノベーション住宅(外観)|伊勢市 岡本

リビングスペースケイの+Designリノベーション住宅です。*SOLD OUTの物件です

内覧会をした際には、お客様に「新築?」と尋ねられたり、動線・テラス・日当たり・風通し・収納などが良いと言っていただきました。ありがとうございます(^o^)
このお家は築30年の家でしたので、今の生活スタイルには合わないところや構造上大丈夫かどうかというところ、既存部分とデザインの調和などが課題でした。

家をスケルトン状態にしてから、耐震改修を行いました。外壁を張り替え、建具やサッシ・ドアの交換、ウッドデッキテラスが新たにできました。

建物と一体となったテラスと物置は、部屋と玄関アプローチからの延長になっています。建物の基礎高110cmなので平家なのに視界が良いです。

既存の塀や植木を撤去して、駐車場の土間コンクリートになりました。明るく開放的になりました。デッキ材は腐食に強いアマゾンジャラ。贅沢にテラス・フェンス・玄関・アプローチをアマゾンジャラで作りました。

また、エコロジーな家になるよう断熱材やペアガラス、通風ドア、エコジョーズ、LEDなどを施工しました。どの部屋も明るく、風通しが良くなりました。

リノベーション前 中古住宅1 リノベーション前 中古住宅2

   ↓ 

リノベーション後 中古住宅1

リノベーション後 中古住宅2

テーマ:「エコライフなデッキテラスの休日」

*玄関・リビング・物置から往来できるデッキテラスは、平日は物干しや作業ができる多目的スペース。休日は、自然の光や風を感じてゆっくり過ごせるアウトリビングに

 

 

 

 

中古倉庫の調査に行ってきました|伊勢市中島二丁目

天気の良い午前中に、売主様と現地待ち合わせの不動産調査に行ってきました。

以前から売却の依頼を受けていたのですが、売却物件の面積・形状・ロケーションが随分変わったために再現地調査です。

改修された堤防や河川敷公園のロケーションとアクセス便利な南島線が魅力の立地です。

夏は河川敷で伊勢神宮奉納全国花火大会が行われるので、間近で花火が楽しめます。

物件の周りを散歩、いえいえ調査です(^^; 歩いていると、川や木々の緑が楽しめます。うっそうとしていた草木や堤防沿いの道路もきれいに改修されています。車が通る道ではないので、散歩にいいコースです。ホント犬の散歩にいい感じです♪

すぐ近くに整地された避難場所があります。川に近いですが、この物件の標高は約9m(注) 正確な数値ではありません)くらい です。

 

伊勢市中島2丁目 宮川堤防から