三重県伊勢市不動産情報|リビングスペースケイ

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11月

リノベーション住宅(インテリア)|伊勢市 岡本

リビングスペースケイの+Designリノベーション住宅です。*SOLD OUTの物件です

使い勝手が良く快適な住まい生活が楽しくなる+αな工夫をしました。

・LDK(リビングダイニングキッチン)

LDK キッチン

北側にあったDKが、南側のLDKになりました。掃出し窓からテラスの出入りができます。キッチンがオープンなので、リビングと調和するようなインテリアにしました。システムキッチンが家具の一部(違和感がないよう)に感じるデザインのものを選びました。ウォールユニット(ナチュラル)とフロアユニット(ウォールナット)は色を変えて、家具を合わせやすくしました。天板は人工大理石(ホワイト)、より明るいキッチンになりました。人気のビルトイン食器洗い乾燥機付き、フロアユニットの収納はスライド収納です。

・バス/洗面脱衣室

洗面脱衣室 バス 洗面ドレッサー

リビングから物置・洗面脱衣室・バスにつながっています。通路には浅型の床下収納庫が付いています。以前のバスとの壁厚の相違分が出窓のような窓になりました。浴室暖房乾燥機・半身浴タイプの浴槽です。洗面化粧台はくもり止めコート付シャンプードレッサー、スロップシンクのような使いやすいスクエアボウルです。

・収納/物干し

物置 外物干し クローゼット

テラスのフェンスに固定された物干し場(屋外)と物置内の天井に固定された物干し(屋内)があります。屋内物干しは、天気の悪い日や外出日もお洗濯の強い味方です。部屋のクローゼットは構造上抜けない柱があったので、90㎝巾で4つに分かれています。こんな収納欲しかったというお声もいただきました。物干しは物置内と屋外のテラスの2か所です。物置は巾が狭いので少しでも物が置けるように出張り部分があります。

・ ウォールステッカー

ウォールステッカー/玄関 ウォールステッカー/洗面脱衣室 ウォールステッカー/トイレ

物を置かない場所で壁面に目が行くような箇所にウォールステッカーを貼りました。外の庭木は無くなりましたが、緑や自然を感じられるナチュラルな柄を選びました。ウォールステッカーは、誰でも簡単に貼ったり・剥がしたりできます。部屋の印象を変えるのに簡単で素敵なインテリアアイテムです。

 

 

 

 

 

リノベーション住宅(外観)|伊勢市 岡本

リビングスペースケイの+Designリノベーション住宅です。*SOLD OUTの物件です

内覧会をした際には、お客様に「新築?」と尋ねられたり、動線・テラス・日当たり・風通し・収納などが良いと言っていただきました。ありがとうございます(^o^)
このお家は築30年の家でしたので、今の生活スタイルには合わないところや構造上大丈夫かどうかというところ、既存部分とデザインの調和などが課題でした。

家をスケルトン状態にしてから、耐震改修を行いました。外壁を張り替え、建具やサッシ・ドアの交換、ウッドデッキテラスが新たにできました。

建物と一体となったテラスと物置は、部屋と玄関アプローチからの延長になっています。建物の基礎高110cmなので平家なのに視界が良いです。

既存の塀や植木を撤去して、駐車場の土間コンクリートになりました。明るく開放的になりました。デッキ材は腐食に強いアマゾンジャラ。贅沢にテラス・フェンス・玄関・アプローチをアマゾンジャラで作りました。

また、エコロジーな家になるよう断熱材やペアガラス、通風ドア、エコジョーズ、LEDなどを施工しました。どの部屋も明るく、風通しが良くなりました。

リノベーション前 中古住宅1 リノベーション前 中古住宅2

   ↓ 

リノベーション後 中古住宅1

リノベーション後 中古住宅2

テーマ:「エコライフなデッキテラスの休日」

*玄関・リビング・物置から往来できるデッキテラスは、平日は物干しや作業ができる多目的スペース。休日は、自然の光や風を感じてゆっくり過ごせるアウトリビングに

 

 

 

 

中古倉庫の調査に行ってきました|伊勢市中島二丁目

天気の良い午前中に、売主様と現地待ち合わせの不動産調査に行ってきました。

以前から売却の依頼を受けていたのですが、売却物件の面積・形状・ロケーションが随分変わったために再現地調査です。

改修された堤防や河川敷公園のロケーションとアクセス便利な南島線が魅力の立地です。

夏は河川敷で伊勢神宮奉納全国花火大会が行われるので、間近で花火が楽しめます。

物件の周りを散歩、いえいえ調査です(^^; 歩いていると、川や木々の緑が楽しめます。うっそうとしていた草木や堤防沿いの道路もきれいに改修されています。車が通る道ではないので、散歩にいいコースです。ホント犬の散歩にいい感じです♪

すぐ近くに整地された避難場所があります。川に近いですが、この物件の標高は約9m(注) 正確な数値ではありません)くらい です。

 

伊勢市中島2丁目 宮川堤防から