三重県伊勢市不動産情報|リビングスペースケイ

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リノベーション

伊勢市辻久留2丁目中古住宅リノベーションプランニング

築年数の経った住宅の改修は、設備機器や内装だけでなく、耐震改修や間取りも見直したいものです。
でも、古い家を見て、改修後のイメージは難しいですよね。

伊勢市辻久留2丁目の中古住宅のリノベーションのプランを作ってみました。
間取りの変更(一部増築)や庭(家庭菜園と花畑)のプランニングです。

この物件の詳細は、「不動産一覧」からご覧ください。

リノベーションプラン
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オープンハウス_追記|伊勢市中村町桜ヶ丘

7月18日・19日のオープンハウスは、ご来場者の方がいない時間はお掃除をしました。
お掃除の後は、無垢フローリングの上で読書をしていました。
気持ちが良くて読書もはかどりました♪

オープンハウスで来られる方は、お時間の許す限りゆっくりしていただきたいなぁと思ってます。
読書もO.Kです・・・と言ってもそんな人いるかなぁ(^^;

内覧会はワイワイしてにぎやかなのですが、オープンハウスは静かでのんびりしています。

次の7月25・26日のオープンハウスもお待ちしています。

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オープンハウスのお知らせ|伊勢市中村町桜ヶ丘

オープンハウスをします。
無垢のフローリングやLED照明、洋風住宅アイテム、最新設備機器など・・・
販売用住宅ですが、住まいにご興味のある方は気軽にお越しください。
天然木のフローリングは、見た目だけでなくて歩行性が良や空気もキレイです♪
お手入れ楽々タイプのフローリングです。
ルームシューズをご用意いたしました。ぜひ、床の感触をお確かめください♪

春のキャンペーン|伊勢市中村町桜ヶ丘

4月4日・5日は、内覧会にお越しいただきありがとうございました。

空間・動線・採光・通風・インテリア等で工夫したところが、お客様にも伝わったようです。
「木の香りがする」「明るいですね」「素敵ですね」「収納がいっぱい」「風通りが良くて、見晴しがいいですね」「無垢の床はスリッパが無い方が気持ちいい」などお褒めの言葉をいただきました。

ご成約となった場合は特典が付いてます。詳細はこちらからご覧ください →+Designリノベーション住宅|伊勢市中村町桜ヶ丘

この住宅は売買不動産として販売中です。現地ご案内も可能ですので、気軽にお問い合わせください。
*随時、商談中とさせていただいております。物件状況は随時ご確認ください。

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+Design リノベーション住宅(設備・内装)|伊勢市中村町桜ヶ丘

今回は明るくてナチュラルな洋風住宅です。
白を基調色として、床はサクラの無垢フローリング(アンティーク塗装)を使っています。お手入れ楽々ワックス不要タイプです。
室内扉のハンドルはアイアン調にしました。クローゼットのカラーも合わせています。
システムキッチンはリーフグリーン。ダイニングの照明器具もリーフに合わせました。仕様は食器洗い乾燥機やスライド収納、ワイドタイプのレンジフードなど。
システムバスは保温浴室・浴槽、浴室暖房乾燥機付き、ドーム天井など。給湯はエコジョーズ・追い焚き機能付きです。
洗面化粧台はシャンプードレッサー・三面鏡。漬け置き洗いにも便利なスクエアタイプのボウルです。
トイレはウォッシュレットと一体型です。お掃除し易い節水型です。
照明器具はダイニングと玄関の照明を除き、LEDです。玄関・ポーチ・勝手口の街灯は全てLEDセンサーライトです。
居室空調はエアコン4台設置・ガスファンヒーター1台が付いています。
部屋に合わせたカーテンレール・火災報知器、それと室内物干しができる部屋があります。

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リノベーション住宅*先行内覧会|伊勢市中村町桜ヶ丘

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伊勢市中村町桜ヶ丘のリノベーション住宅が完成間近になりました。
内覧会の日程が予定より延びてしまったため、建物完成時に先行内覧会をすることになりました。
お問い合わせいただいていたお客様には随分お待たせしてしまいましたm(_ _)m
先行内覧会の後は、外構工事にかかります。3月2日から2週間程度かかりそうです。
先行内覧会へ気軽にお越しください。お待ちしております。

今回のテーマは、
「雑貨の似合うナチュラルな洋風住宅」
無垢のフローリング、アイアン調取っ手の洋風扉、リーフグリーンのシステムキッチン・格子窓・・・

先行内覧会
伊勢市中村町桜ヶ丘 リノベーション住宅先行内覧会チラシ
平成27年2月28日(土曜日)10時~15時 *3月1日以後は、随時ご案内となります

リノベーション住宅改修中|伊勢市中村町桜ヶ丘

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明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

今日から仕事初めです。
伊勢神宮の外宮さんと内宮さんにお参りに行ってきました。
本年もお客様と良いご縁がありますように♪

まだ、不動産情報には掲載しておりませんが、リノベーション住宅が2月頃完成予定です。
場所は、伊勢市中村町桜ヶ丘です。
今回の住宅は、「雑貨の似合うナチュラルな洋風住宅」です。
内覧会も予定しております。
日程が決まり次第、告知いたします。

住宅瑕疵担保責任保険制度

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今日の中日新聞三重県版(朝刊)で「安心で快適な住まいのキャンペーン」特集で「住宅瑕疵担保責任保険制度」が取り上げられました。

まだ認知度が低い保険制度ですが、お客様が安心して住宅を購入される判断材料の1つにされると良いと思います。

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住宅瑕疵保険制度は、住宅事業者が負担する補修費用等を補填する制度のことです。

国土交通省の指定を受けた保険法人が提供しております。

弊社が売主の中古住宅(リノベーション住宅)は、「あんしん既存住宅売買瑕疵保険/(株)住宅あんしん保証」に加入しております。

  • 保険対象:柱・基礎などの構造体力上主要な部分・外壁屋根など雨水の侵入を防止する部分・給排水管
  • 保険の現場検査:(株)住宅あんしん保証の検査員が、現場検査を1回実施
  • 保険期間:引き渡しから5年間
  • 保険金の支払い:欠陥を補修する工事代金、補修のための調査費用、補修工事中の仮住まいの費用など
  • 保険金額:最大1,000万円
  • *弊社加入保険は、最大補償のプランに加入しています

    ■2月27日 中日新聞三重県版(朝刊)

    リノベーション住宅 既存住宅瑕疵保険

    +Designリノベーション住宅(設備)|伊勢市船江3丁目

    リノベーション住宅の設備機器です。
    システムキッチンは食器洗い乾燥機付き・スライド収納です。
    スライド収納は開き戸のタイプより収納容量が大きいです。
    システムバスは、浴室暖房乾燥機付き・サーモフロア・お湯が冷めにくい浴槽・追い焚き付きです。
    小物収納はフックが付いているので、掛けることもできます。給湯はエコジョーズです。
    トイレはウォッシュレット手洗い器などが一体となったお掃除のしやすいトイレです。
    洗面化粧台はシャンプードレッサーで3面鏡、引出付きです。
    照明器具は室内・屋外全てLEDです。
    屋外はセンサー付きになっています。玄関は人が近づくと明るくなるタイプ。勝手口2ヶ所は勝手口の扉が開いたり、近づくと点灯します。

    リフォーム設備機器

    +Designリノベーション住宅(外観・インテリア)|伊勢市船江3丁目

    昭和38年築(昭和43年増築)の住宅を大規模改修改修しました。
    場所は、有絹小学校・幼稚園徒歩5分、ミタス伊勢・日赤徒歩10分、近鉄伊勢市駅徒歩17分、三交バス船江停徒歩2分・・・便利な人気エリアの住宅街です。
    以前は、3DK+離れ2部屋+離れ風呂の平家建て、駐車スペース無しという状態でした。
    また、お隣の住宅は2階建で隣接しています。日当たりや風通しが悪く、敷地いっぱいに建物が建っています。
    悪条件がたくさんあるのですが、一部減築して一部増築をして4LDK・駐車場2台分を作りました。
    また、採光と通風はバランスよく窓の配置をして、トップライト(天窓)も付けました。
    リノベーション住宅(中古住宅の改修)なので、実際住んでいた人が不便に感じていたことや工夫されたことを活かすことができました。

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    今回の改修のテーマは「光が降り注ぐ真ん中リビングのナチュラルモダン」
    全室明るく・風通りの良いの良い部屋になりました。また、リビングを中心に回遊できる間取りになりました。
    外は狭いながら、洗濯物干場の日当たりや駐車スペースを確保しました。

    リフォーム後

    完成内覧会では、購入ご検討のお客様や近所の方など観にきていただきました。
    リビングのデザインドア、お風呂の広さ機能性、通風ドアの勝手口2ヶ所、システムキッチンの収納などが好評でした。
    明るいね♪広いね♪収納が多いね♪などのお声をいただきました。