三重県伊勢市不動産情報|リビングスペースケイ

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伊勢市不動産 Useful Link

伊勢市、度会町、玉城町、明和町で不動産売買をご検討のお客様に
ー便利なお役立ちリンク集ー

不動産は、周囲の環境、土地の形状・大きさ、日当たり、接面道路との関係、電気・ガス・上下水道などの設備の状況、宅地造成工事の必要性など現地確認と法令や条例などの制限の確認が必要です。

法令や条例には、 都市計画法や農地法、建築基準法、その他条例等で様々な制限があり、建物を建築したり用途を変更する際にも影響します。

様々な制限は、都道府県、市町村などの公共機関で調査をすることが可能です。

また、近年は地震や津波、土砂災害、土壌汚染など様々な災害に対する危機意識が高いため、公共機関の防災情報も多く公開されています。

伊勢市
伊勢市

都市計画・・・伊勢市の都市計画の情報

  • 都市計画区基本図*おおよその標高も記載されています
  • 用途地域
    用途地域、特別用途地区、準防火地域、風致地区、高度地区、都市計画道路、都市計画公園の地図
  • 特定用途制限地域
    用途地域が定められていない区域内での特定の建築物や工作物の用途に対する制限

建築、開発行為によくある質問・・・主に宅地建物取引業者、建築業者が確認する事項

防災情報・・・伊勢市の防災ガイド

三重県
三重県

防災みえ.jp・・・三重県内の警報・注意報、その他情報

ハザードマップ一覧・・・三重県内の津波・土砂災害・液状化などの災害予想図

度会町

玉城町

明和町

不動産の評価・査定を知りたい場合は、不動産鑑定士、不動産業者へのご相談や公共機関のサイトで売買事例や㎡単価(参考価格)等を調べることができます

公示価格

全国の不動産売買事例が公開されています

路線価

この財産評価基準は、相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用するものです

*実勢価格とは異なりますが目安になります

不動産の売買・譲渡、不動産の所有、不動産の賃貸借等は税金がかかります。どのようなケースで税金がかかるのか公共機関のサイトで調べることができます

印紙税

売買契約を結ぶときの契約書に添付する印紙

登録免許税

不動産登記の際にかかる税金

*司法書士に手続きを依頼すると、手数料と一緒に請求されます

不動産取得税

不動産を取得したときにかかる税金

所得税の住宅ローン控除及び投資型減税

住宅を取得したり、借入をしたり、改修工事をしたときに要件を満たすと、所得税の控除を受けることができます

贈与税

住宅取得資金の援助をうけたとき

相続税

相続したとき

譲渡所得に対する所得税及び住民税

一般の個人が土地建物を売った場合にかかります

*所有が長期・短期、居住用・事業用、買い替え、特定の事業のための売却などで特例や控除が変わります

法人税及び住民税

法人が土地を売った場合にかかります

固定資産税

*各市町村ホームページ参照
1月1日現在で不動産所有者に課税されます

都市計画税

*各市町村ホームページ参照
原則として都市計画法による市街化区域内の不動産所有者に課税されます
その他、一定面積以上の土地を取得または保有しているときに 特別土地保有税、一定価格以上の土地を持っているときに 地価税があります

*リンクの情報に関してご不明な点などございましたら、リンク先でご確認ください
*リンク切れやリンク相違がございましたら、お知らせください